Размер шрифта
Цветовая схема
Изображения

ВНИМАНИЕ! Аукцион по продаже земельного участка в г. Хабаровске

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301007:390

Дата публикации – 30.10.2019.

Организатор аукциона - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, адрес: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 6, тел. 8(4212) 48-70-81. Уполномоченный орган – администрация Хабаровского муниципального района, реквизиты решения о проведении аукциона - постановление администрации Хабаровского муниципального района от 17.10.2019 № 1313. 

Дата и время проведения аукциона  – 04.12.2019 в 11.30 часов по местному времени, по адресу: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 6, 1 этаж, кабинет № 101. Форма проведения аукциона – открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Предмет аукциона - земельный участок с кадастровым номером 27:17:0301007:390, площадью 589 кв. метров, расположенный в территориальной зоне объектов делового, общественного и коммерческого назначения ОД-1, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Дружба, примыкает к земельному участку с кадастровым номером 27:17:0301007:351, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – объекты торговли (код по классификатору – 4.2). Обременений не имеет. На земельном участке расположен объект недвижимого имущества «Водопроводная сеть» с кадастровым номером 27:17:0000000:2901 (далее - Сооружение).

Параметры разрешенного строительства, реконструкции:

- минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 метров;

- максимальное количество этажей – 1;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 5%.

Технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения.

На земельном участке с кадастровым номером 27:17:0301007:390 имеется возможность подключения (технологического присоединения) объекта к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения. Местом подключения (присоединения) объекта являются централизованные сети водоснабжения и водоотведения по ул. Центральной, 
с. Дружба, в районе администрации села Дружба, резервная мощность в месте подключения – 0,02м3/час.

В отношении земельного участка установлены ограничения в использовании земельного участка в соответствии с пунктом 12.35 таблицы 15 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в связи с наличием на земельном участке инженерно-технических сооружений – трубопровода централизованных систем тепло-, водоснабжения, самотечного коллектора системы централизованного водоотведения. Охранная зона сетей тепло-, водоснабжения составляет 5 метров, сетей водоотведения – 3 метра до фундаментов зданий, сооружений. В связи с чем, правообладатель земельного участка обязан:

- обеспечить беспрепятственный доступ на Участок сетедержателям и собственникам Сооружения, или по их указанию представителям иной организации, в случае оперативного ремонта и надлежащей эксплуатации;

- не препятствовать собственнику Сооружения в установлении сервитута, и заключить соглашение об установлении сервитута на безвозмездной основе;

- в граница охранной зоны не осуществлять строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос зданий и сооружений, действия которые могут нарушить безопасную работу Сооружения, в том числе привести к его повреждению или уничтожению, а также повлечь нанесение экологического ущерба, размещать любые объекты и предметы (материалы) препятствующие проходу и подъезду к Сооружению, а также посадку и вырубку деревьев и кустарников.

Начальная цена предмета аукциона, в соответствии с пунктом 12 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, установлена в размере его кадастровой стоимости, и составляет 1 187 830 (один миллион сто восемьдесят семь тысяч восемьсот тридцать) рублей, 41 копейка.

 «Шаг аукциона» составляет 3% от начальной цены предмета аукциона и составляет 37 560,76 (тридцать семь тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 76 копеек.

Документы, предоставляемые заявителями для участия в аукционе:

Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка в 2 экземплярах; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) документы, подтверждающие внесение задатка. 

Один заявитель имеет право подать только одну заявку. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечению срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. 

Дата и время начала приема заявок: заявки на участие в аукционе принимаются, только в письменном виде и по установленной форме, в администрации Хабаровского муниципального района по адресу: 680007, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 6, кабинет            № 308 с 10.00 часов 30.10.2019 и до 17.00 часов 27.11.2019 по местному времени. Часы приема заявок: с 10.00 до 17.00 часов, кроме суббот и воскресений, перерыв с 13.00 до 14.00 часов, телефон для справок: 8(4212) 48-70-81. 

Дата и время рассмотрения заявок: 29.11.2019 в 16.00 часов по адресу: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 6, кабинет 308. В день рассмотрения заявок комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписок с расчетного счета организатора аукциона. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о допуске заявителей к участию в аукционе или об отказе в допуске к участию в нем, которое оформляется протоколом. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Задаток для участия в аукционе составляет 250 405 (двести пятьдесят тысяч четыреста пять) рублей 10 копеек (20% от начальной цены продажи земельного участка). Срок поступления задатка на расчетный счет организатора торгов – на дату рассмотрения заявок по следующим реквизитам: ИНН 2720015420/КПП 272001001 УФК по Хабаровскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района), лицевой счет 04223204630 отделение г. Хабаровск, р/счет 40101810300000010001, БИК 040813001, код бюджетной классификации 16311105013050000120, ОКТМО 08655415.

В назначении платежа заявитель указывает «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301007:390». Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в оплату предмета аукциона. Организатор аукциона в течении 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. 

Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенным иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с п.п. 13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до дня проведения аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший цену за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Договор купли-продажи заключается в течении 10 дней со дня оформления протокола, либо в случае если аукцион признан не состоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона.

Получить дополнительную информацию, необходимые материалы, соответствующие документы, необходимые для проведения аукциона, ознакомиться с формой заявки с документацией характеризующей предмет аукциона, подать заявку на участие в аукционе можно по месту приема заявок ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 6, кабинет 308,                                  тел. 8(4212) 48 70 81. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона по продаже земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Проект договора аренды земельного участка, форма заявки, размещены на официальном сайте торгов РФ www.torgi.gov.ru

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ *

По продаже земельного участка земельного участка по адресу:

  

назначенном на __________________________,                                                                                                                                  

                     (дата аукциона)

 

1. _________(полностью фамилия, имя, отчество для физического лица, полное наименование для юридического лица)

2. Паспорт (для физического лица)  _____________ выдан ____________                                                                                           

                                                                 (серия, номер)           (дата выдачи, кем выдан) ИНН/КПП_________________________ ОГРН ________________________

  

(Для юридического лица)

3.           (адрес регистрации по месту жительства физического лица, адрес регистрации юридического лица)

4. Почтовый адрес:     

5. Телефон/факс ________________________

6.Адрес электронной почты: ________________________________

7. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории Хабаровского муниципального района, размещённом на официальном сайте торгов в сети «Интернет» по адресу: www.torgi.gov.ru, включая проект договора купли-продажи земельного участка выражаю намерение участвовать в аукционе по продаже земельного участка по адресу:     __________________

8. Обязуюсь соблюдать условия, указанные в извещении.

9. В случае признания победителем аукциона обязуюсь заключить договор купли-продажи земельного участка в установленный срок.

10. Банковские реквизиты для возврата задатка:

Банк ______________________________________________________________

Расчётный счёт _______________________________ Корреспондентский счёт __________________________________________________________________

БИК__________________ Лицевой счёт _______________________________

Ф. И. О. (наименование) получателя           

11. С целью организации и проведения аукциона по продаже земельного участка, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», даю согласие на обработку моих персональных данных, в том числе в электронном виде. Согласие на осуществление всех действий с моими персональными данными, включая: обработку, распространение, использование, блокирование, уничтожение, обезличивание моих персональных данных, включающих: фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, адрес регистрации по месту жительства, серию и номер документа, удостоверяющего личность, дату его выдачи, орган, его выдавший. Срок хранения моих персональных данных не ограничен. Настоящее согласие действует бессрочно.

 

Приложения: опись предоставляемых документов (на ___ листе(ах)).

  

«___» ______________ 2019 г. ________________________________________

  М.П. (при наличии)         Подпись Заявителя (его полномочного представителя)

 

Уполномоченное организатором аукциона лицо, принявшее заявку:

 _______________________        __________________________________________

                (подпись)                                                   (Ф.И.О)

*Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке.

Заявка удостоверяется подписью уполномоченного лица заявителя. 

Сведения и документы, содержащиеся в заявке, не должны допускать двусмысленного толкования. 

Все документы, входящие в состав заявки, должны быть оформлены с учётом следующих требований: 

- в документах не допускается применение факсимильных подписей, а также наличие подчисток и исправлений; 

- все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том числе представленные ксерокопии документов, включая надписи на оттисках печатей и штампов); 

- все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть пронумерованы, прошиты в один том и заверены подписью и печатью (при наличии) уполномоченного лица заявителя на прошивке.

Документы, представленные заявителем в составе заявки, возврату не подлежат.________________________________________________________

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № К_____

 

г. Хабаровск 

"___" ______2019 г.

 

На основании протокола о результатах рассмотрения заявок для участия в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301007:390 от «___» ______ 2019, на основании протокола о результатах торгов по продаже земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301007:390 от «___» ______2019, с пунктом ___ статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района (далее – Комитет), действующий на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 08.12.2015 № 43-189, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице председателя Комитета Ивановой Надежды Юрьевны, с одной стороны, и _______________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1.       Предмет Договора

1.1.  Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, обладающий следующими уникальными характеристиками: общая площадь 589 кв. метров, с кадастровым номером 27:17:0301007:390, кадастровый номер внесен в государственный кадастр недвижимости 15.11.2017, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты торговли, адрес (описание местоположения) земельного участка: Хабаровский край, р-н Хабаровский, с. Дружба, примыкает к земельному участку с кадастровым номером 27:17:0301007:351. 

В отношении земельного участка установлены ограничения в использовании земельного участка в соответствии с пунктом 12.35 таблицы 15 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в связи с наличием на земельном участке инженерно-технических сооружений – трубопровода централизованных систем тепло-водоснабжения, самотечного коллектора системы централизованного водоотведения. Охранная зона сетей тепло-, водоснабжения составляет пять метров, от сетей водоотведения – три метра до фундаментов зданий, сооружений.

1.2.  На земельном расположен объект недвижимого имущества «Водопроводная сеть» (далее - Сооружение) с кадастровым номером 27:17:0000000:2901.

  1. Переход права собственности на земельный участок к Покупателю подлежит государственной регистрации. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности, несет Покупатель.

 

2.       Права и обязанности сторон

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателям имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях в его использовании.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Участок сетедержателям и собственникам Сооружения, или по их указанию представителям иной организации, в случае оперативного ремонта и надлежащей эксплуатации.

2.2.2. Не препятствовать собственнику Сооружения в установлении сервитута, и заключить соглашение об установлении сервитута на безвозмездной основе.

2.2.3. В граница охранной зоны не осуществлять строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос зданий и сооружений, действия которые могут нарушить безопасную работу Сооружения, в том числе привести к его повреждению или уничтожению, а также повлечь нанесение экологического ущерба, размещать любые объекты и предметы (материалы) препятствующие проходу и подъезду к Сооружению, а также посадку и вырубку деревьев и кустарников.

2.2.4. Обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Участок.

2.2.5. Оплатить за участок в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.3. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателями осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

2.4. Продавец считает выполнившим свои обязанности по передаче Участка в собственность Покупателей после фактической передачи Участка во владение Покупателей и государственной регистрации перехода права собственности на Участок к Покупателю.

2.5. Покупатели считают выполнившим свои обязанности по оплате приобретаемого Участка с момента предоставления Продавцу документов, подтверждающих уплату денежных средств в размере, указанном в разделе 3 настоящего Договора.

2.7. Покупатели имеют право:

2.7.1. В случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации об обременениях участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, о разрешении на застройку данного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающим существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого Участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке данного Участка и требования о предоставлении которой установлены Федеральными законами, вправе требовать уменьшения выкупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещении причиненных ему убытков.

 

3. Цена, порядок расчетов и банковские реквизиты для перечисления денежных средств

3.1. По результатам аукциона по продаже земельного участка цена составляет ______ (____________________________) рублей _______ копеек.

Задаток, в размере ____________ (_____________________) рубль _________ копейки, внесенный на счет Продавца Покупателем, до заключения договора купли-продажи, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

3.2. Сумма, в размере ____________ (______________________) руб. _________ коп. выплачивается Продавцу Покупателем путем внесения средств на счет Получателя, в течение одного дня после подписания сторонами настоящего Договора по следующим реквизитам:

ИНН 2720015420/КПП272001001 УФК по Хабаровскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района). Лицевой счет 04223204630. Отделение Хабаровска г. Хабаровск, р/счет 40101810300000010001, БИК 040813001. Код бюджетной классификации 16311406013050000430, ОКТМО 08655415.

 

4.      Ответственность сторон

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

4.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода прав собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

4.3. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательства в натуре.

4.4. В случае расторжения Договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего Договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на участок на имя Покупателя. Продавец обязан возместить покупателю убытки в размере стоимости недвижимости, определенной настоящим Договором.

4.5. В случаях, предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

5. Обстоятельства непреодолимой силы

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

5.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору одной из сторон, она обязано оповестить другую сторону не позднее 5 (пяти) дней с момента возникновения таких обстоятельств по настоящему Договору, исполнение переносится соразмерно времени, в течении которого действовали обстоятельства.

 

6.Срок действия настоящего Договора

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора.

 

7. Разрешение споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

7.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством РФ.

 

8. Заключительные положения

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на, то представителями сторон. 

8.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

8.3. Во всем остальном, что предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй у Покупателя, а третий предоставляется в регистрирующий орган.

 

9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

 

Продавец:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района

Почтовый адрес: 680007, г. Хабаровск, 

ул. Волочаевская, д. 6,

Юридический адрес: с. Тополево, 

ул. Центральная, дом 6

Тел. 21-78-58, 48-67-30, 

E-mail: kumi@khabrayon.ru

ИНН/КПП 2720015420/272001001

ОГРН 1032700248690, ОКПО 40932630

 

Председатель Комитета по управлению

муниципальным имуществом администрации

Хабаровского муниципального района

 

__________________Н.Ю. Иванова

 

«          »                                 2019

 

Покупатель:

______________________

дата рождения: ___________

паспортные данные: _________,

выдан: __________________.

проживающий по адресу: ___________

 

 

 

 

 

 

 

 

Покупатель:

 

 

 

 

                                    

 

«          »                                2019                                             

 

 

 

 

 

Приложение 

к Договору купли-продажи 

от ___________ № К_______

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г. Хабаровск

                 

 

 

1.   В соответствии с договором купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от _______ № К____________, Продавец передает, а Покупатель принимает земельный участок общей площадью 589 кв. метров, с кадастровым номером 27:17:0301007:390 кадастровый номер внесен в государственный кадастр недвижимости 15.11.2017, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты торговли, адрес (описание местоположения) земельного участка: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Дружба, примыкает к земельному участку с кадастровым номером 27:17:0301007:351. 

На земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют.

2.   Сведений об обременении земельного участка правами третьих лиц нет.

Настоящий передаточный акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору.

Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора купли-продажи земельного участка.

 

Подписи сторон:

 

                                                                        

Продавец:       

Специалист отдела по земельным                                                                            

отношениям и земельно-инвестиционной                                 

политики Комитета по управлению                                            

муниципальным имуществом

администрации Хабаровского

муниципального района                                   

 

 

 

________________________Н.В. Козуб

 

    «     »____________ _       2019

Покупатель:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                   

 

«          »                                 2019