Размер шрифта
Цветовая схема
Изображения

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302802:217

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302802:217

Организатор аукциона - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, адрес: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 6, тел. 8(4212) 48-70-81. Уполномоченный орган – администрация Хабаровского муниципального района, реквизиты решения о проведении аукциона - постановление администрации Хабаровского муниципального района от 17.10.2019 № 1314

Дата и время проведения аукциона  – 04.12.2019 в 10.00 часов по местному времени, по адресу: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 6, 1 этаж, кабинет № 101. Форма проведения аукциона – открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Предмет аукциона - право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302802:217, площадью 7086 кв. метров, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Тополево, 73 м на северо-восток от земельного участка по ул. Луговая, д. 24А, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – объект транспорта (код по классификатору – 2.7.1), цель использования – для размещения гаражей. Государственная собственность на земельный участок не разграничена. Обременений не имеет. Здания и строения на земельном участке отсутствуют.

Строительство на земельном участке осуществляется в соответствии с проектной документацией. Разрешение на строительство выдается в соответствии с пунктом 1.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно правил землепользования и застройки Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района, утвержденных решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне предприятий III – IV класса опасности, коммунальных предприятий, складирования и распределения товаров:

- минимальное количество этажей применяется в совокупности с дополнительными требованиями по соблюдению принципов построения силуэта застройки и размещению градостроительных акцентов;

- минимальные отступы от границ земельного участка применительно к конкретному земельному участку принимается с учетом минимального отступа от красных линий до места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, указанного в составе утвержденного проекта межевания территории элемента планировочной структуры, в пределах которого данный земельный участок расположен;

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства отсутствуют.

В настоящее время водоснабжение и водоотведение отсутствуют.

На земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302802:217 нет технической возможности подключения к сетям централизованного водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения ввиду значительной отдаленности от точки врезки.

Начальная стоимость годового размера арендной платы за земельный участок определена в размере 55% от кадастровой стоимости земельного участка (17 488 885,74 рублей) и составляет 9 618 887,15 (девять миллионов шестьсот восемнадцать тысяч восемьсот восемьдесят семь) рублей 15 копеек..

«Шаг аукциона» составляет 3% от начальной стоимости годового размера арендной платы и составляет 288 566,61 (двести восемьдесят восемь тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 61 копейка.

Документы, предоставляемые заявителями для участия в аукционе:

Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка в 2 экземплярах; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) документы, подтверждающие внесение задатка. 

Один заявитель имеет право подать только одну заявку. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечению срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. 

Дата и время начала приема заявок: заявки на участие в аукционе принимаются, только в письменном виде и по установленной форме, в администрации Хабаровского муниципального района по адресу: 680007, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 6, кабинет            № 308 с 10.00 часов 30.10.2019 и до 17.00 часов 27.11.2019 по местному времени. Часы приема заявок: с 10.00 до 17.00 часов, кроме суббот и воскресений, перерыв с 13.00 до 14.00 часов, телефон для справок: 8(4212) 48-70-81. 

Дата и время рассмотрения заявок: 29.11.2019 в 17.00 часов по адресу: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 6, кабинет 308. В день рассмотрения заявок комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписок с расчетного счета организатора аукциона. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о допуске заявителей к участию в аукционе или об отказе в допуске к участию в нем, которое оформляется протоколом. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Задаток для участия в аукционе составляет 1 923 777 (один миллион девятьсот двадцать три тысячи семьсот семьдесят семь) рублей 43 копейки (20% от начальной стоимости годового размера арендной платы за земельный участок). Срок поступления задатка на расчетный счет организатора торгов – на дату рассмотрения заявок по следующим реквизитам: ИНН 2720015420/КПП 272001001 УФК по Хабаровскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района), лицевой счет 04223204630 отделение г. Хабаровск, р/счет 40101810300000010001, БИК 040813001, код бюджетной классификации 16311105013050000120, ОКТМО 08655465. В назначении платежа заявитель указывает «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302802:217». Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в оплату предмета аукциона. Организатор аукциона в течении 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. 

Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенным иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.п. 13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.

Срок аренды составляет 3 (три) года.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до дня проведения аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Договор аренды заключается в течении 10 дней со дня оформления протокола, либо в случае если аукцион признан не состоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона.

Получить дополнительную информацию, необходимые материалы, соответствующие документы, необходимые для проведения аукциона, ознакомиться с формой заявки                         с документацией характеризующей предмет аукциона, подать заявку на участие в аукционе можно по месту приема заявок ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00             по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 6, кабинет 308, тел. 8(4212)           48 70 81. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Проект договора аренды земельного участка, форма заявки, размещены на официальном сайте торгов РФ www.torgi.gov.ru

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ *

на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: 

назначенном на __________________________,                                                                                                                                  

                     (дата аукциона)

 

1. _________(полностью фамилия, имя, отчество для физического лица, полное наименование для юридического лица)

2. Паспорт (для физического лица)  _____________ выдан ____________                                                                                            

                                                                 (серия, номер)           (дата выдачи, кем выдан) ИНН/КПП_________________________ ОГРН ________________________

  

(Для юридического лица)

3.           (адрес регистрации по месту жительства физического лица, адрес регистрации юридического лица)

4. Почтовый адрес:     

5. Телефон/факс ________________________

6.Адрес электронной почты: ________________________________

7. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории Хабаровского муниципального района, размещённом на официальном сайте торгов в сети «Интернет» по адресу: www.torgi.gov.ru, включая проект договора аренды земельного участка выражаю намерение участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по адресу:          __________________

8. Обязуюсь соблюдать условия, указанные в извещении.

9. В случае признания победителем аукциона обязуюсь заключить договор аренды земельного участка в установленный срок.

10. Банковские реквизиты для возврата задатка:

Банк ______________________________________________________________

Расчётный счёт _______________________________ Корреспондентский счёт __________________________________________________________________

БИК__________________ Лицевой счёт _______________________________

Ф. И. О. (наименование) получателя           

11. С целью организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», даю согласие на обработку моих персональных данных, в том числе в электронном виде. Согласие на осуществление всех действий с моими персональными данными, включая: обработку, распространение, использование, блокирование, уничтожение, обезличивание моих персональных данных, включающих: фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, адрес регистрации по месту жительства, серию и номер документа, удостоверяющего личность, дату его выдачи, орган, его выдавший. Срок хранения моих персональных данных не ограничен. Настоящее согласие действует бессрочно.

 

Приложения: опись предоставляемых документов (на ___ листе(ах)).

  

«___» ______________ 2019 г. ________________________________________

  М.П. (при наличии)         Подпись Заявителя (его полномочного представителя)

 

Уполномоченное организатором аукциона лицо, принявшее заявку:

 _______________________        __________________________________________

                (подпись)                                                   (Ф.И.О)

*Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке.

Заявка удостоверяется подписью уполномоченного лица заявителя. 

Сведения и документы, содержащиеся в заявке, не должны допускать двусмысленного толкования. 

Все документы, входящие в состав заявки, должны быть оформлены с учётом следующих требований: 

- в документах не допускается применение факсимильных подписей, а также наличие подчисток и исправлений; 

- все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том числе представленные ксерокопии документов, включая надписи на оттисках печатей и штампов); 

- все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть пронумерованы, прошиты в один том и заверены подписью и печатью (при наличии) уполномоченного лица заявителя на прошивке.

Документы, представленные заявителем в составе заявки, возврату не подлежат.________________________________________________________

ДОГОВОР АРЕНДЫ 

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№ __________

 

Город Хабаровск                                                                                          «    » ____________ 2019 года

 

На основании протокола о результатах торгов на право заключения договора аренды земельного участка от «  »_________2019 года, постановления администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ______2019 № ______«О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302802:217» Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района (далее - Комитет), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», действующий на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 08.12.2015 № 43-189, в лице Председателя Комитета Ивановой Надежды Юрьевны, с одной стороны и, _________________________________ в лице ___________________________________, действующего на основании _________________________ (далее – Арендатор), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее - Участок), с кадастровым номером 27:17:0302802:217, площадью 7086 кв. метров, разрешенное использование земельного участка – объект транспорта (код по классификатору 2.7.1), цель использования – для размещения гаражей, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Тополево, 73 м на северо-восток от земельного участка по ул. Луговая, д. 24А. Категория земель – земли населенных пунктов.

1.2. На участке здания и строения отсутствуют.

1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Участок свободен от прав третьих лиц.

1.4. Арендодатель передает Арендатору Участок по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (Приложение 1).

 

2. Срок договора

2.1. Срок договора Участка устанавливается с_«      »          2019 г._по _«   »             201         г.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

 3.1. Размер арендной платы на заключение настоящего договора аренды (единовременно уплачиваемая часть арендной платы) определена по результатам аукциона и составляет ______________(______________) рублей.

Задаток, внесенный Арендатором для участия в торгах в размере 1 923 777 (один миллион девятьсот двадцать три тысячи семьсот семьдесят семь) рублей, 43 копейки засчитывается в счет уплаты цены права на заключение настоящего договора, размер которой определен по результатам торгов. 

Задаток, внесенный Арендатором для участия в торгах, не возвращается Арендатору в случае не внесения суммы цены права на заключение настоящего договора в срок, предусмотренный настоящим пунктом.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца за текущий месяц, путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

ИНН 2720015420/КПП 272001001 УФК по Хабаровскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района), лицевой счет 04223204630 отделение Хабаровска г. Хабаровск, р/счет 40101810300000010001, БИК 040813001, код бюджетной классификации 16311105013050000120, ОКТМО 08655465.

3.3. Арендная плата начисляется с момента фактического предоставления земельного участка, указанного в акте приема-передачи земельного участка.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на р/с, указанный в п. 3.2. настоящего Договора (копии платежных поручений, квитанций) подтверждающих оплату.

3.4. Перерасчет арендной платы осуществляется с даты, с которой возникли основания для перерасчета, и является обязательным для оплаты Арендатором.

3.5. Сверка по платежам производится один раз в полугодие на 1 число, следующего за отчетным периодом по письменному заявлению Арендатора.

3.6. В случае возникновения у Арендатора перед Арендодателем задолженности по настоящему Договору, при последующем внесении Арендатором платежей и отсутствии в документе об оплате указания назначения платежа, данные платежи зачисляются  в бюджет следующим образом: в первую очередь платежи зачисляются в счет погашения задолженности по арендной плате, начиная с задолженности по арендной плате, возникшей в самый ранний период; после погашения в полном объеме задолженности по арендной плате погашается задолженность по пене, начиная с задолженности по пене, возникшей в самый ранний период.

3.7. Арендатор вправе внести подлежащую сумму досрочно.

 

4. Права и обязанности Сторон 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 6.2 настоящего Договора раздела 6 настоящего Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. В случае возобновления Договора на неопределенный срок отказаться от Договора, предупредив об этом Арендатора за один месяц. 

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в день подписания сторонами настоящего Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором, и в соответствии с целевым назначением Участка.

4.3.2. Обращаться к Арендодателю за оказанием содействия в составлении расчета арендной платы на последующие годы в соответствии с пунктом 3.2 Договора.

4.3.3. Направлять Арендодателю запросы об имеющейся по Договору задолженности, акты сверок для сверки расчетов по Договору.

4.3.4. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. 

4.3.5. С письменного согласия Арендодателя уступать свои права и обязанности по договору аренды, подлежащему государственной регистрации, третьему лицу.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Принять от Арендодателя Участок по акту приема-передачи в день подписания сторонами настоящего Договора. В случае указания Арендатором в акте приема-передачи Участка иной даты передачи Участок считается переданным в день подписания настоящего Договора.

4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.4. Своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. Неиспользование Участка не освобождает Арендатора от внесения арендной платы.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органам  государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.6. Самостоятельно забирать от Арендодателя расчеты на оплату аренды, уведомления об изменении реквизитов для внесения арендной платы, а также все иные документы, связанные с исполнением настоящего Договора.

4.4.7. В случае подписания Договора, заключенного сроком на год и более, дополнений и изменений к Договору, произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и представлять Арендодателю зарегистрированный экземпляр договора.

4.4.8. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.10. При направлении Арендодателем дополнительного соглашения к Договору, рассмотреть и дать ответ в десятидневный срок с момента получения указанного соглашения.

4.4.11. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.12. Производить земляные, строительные и иные работы на Участке при получении соответствующих разрешений уполномоченных органов (в том числе, разрешения на строительство, разрешения на снос древесно-кустарниковой растительности).

4.4.13. Ежегодно в срок до 10 октября представлять в адрес Арендодателя документы, подтверждающие целевое использование арендуемого Участка.

4.4.14. Ежегодно в срок до 10 января Самостоятельно забирать от Арендодателя расчеты арендной платы на текущий год.

4.4.15. Использовать земельный участок в соответствии с целями и условиями его предоставления, определенным настоящим Договором, а также видом разрешенного использования, принадлежностью к категории земель способами, не наносящими вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

4.4.16. Не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих территориях.

4.4.17. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв.

4.4.18. Сохранять земельные насаждения, в случае нахождения их на земельном участке. При необходимости их вырубки или переноса получить письменное разрешение соответствующих органов власти и Арендодателя. Арендодатель обязуется не препятствовать вырубке зеленых насаждений (деревья, кустарники и прочее).

4.4.19. Осуществлять на Участке неотделимые улучшения с письменного согласия Арендодателя. После расторжения Договора передать неотделимые улучшения в собственность Арендодателя безвозмездно. 

4.4.20. Установить и сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные в соответствии с действующим законодательством.

4.4.21. Не нарушать права других смежных землепользователей и природопользователей.

4.4.22. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружении, дорог, проездов и т.п., расположенных на Участке.

4.4.23. Не чинить препятствия лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченных органом или Арендодателя геодезические, землеустроительные и другие изыскательные работы на Участке.

4.4.24. Выполнять предписания и иные законные требования контрольно-надзорных органов.

4.4.25. Приостанавливать по письменному требованию Арендодателя любые работы, ведущиеся Арендатором или иными лицами по его поручению на Участке с нарушением, по мнению Арендодателя, условий настоящего Договора, требований земельного законодательства.

4.4.26. Не осуществлять на Участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов, для проведения которых требуется такое разрешение.

4.4.27. Обеспечить противопожарную безопасность и выполнять правила противопожарного режима. Несоблюдение противопожарной безопасности, повлекшее причинение ущерба, является основанием для расторжения Договора.

4.4.28. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

 

5. Ответственность Сторон 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,2 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в п. 3.4. Договора.

5.3. В случае сдачи Арендатором в субаренду или распоряжения Участком иным образом без получения в соответствии с пунктом 4.3.4 Договора согласия Арендодателя Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в сумме пятикратного годового размера арендной платы. 

5.4. В случае непередачи Арендодателю Участка в соответствии с пунктом 6.4 Договора Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 1,0 % от годовой арендной платы за каждый день просрочки.

5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 

5.6. Убытки, возникшие в связи с неисполнением условия договора, взыскиваются в полной сумме сверх неустойки.

5.7. Ответственность за несоблюдение противопожарной безопасности в отношении Участка несет Арендатор с момента принятия его по акту приема-передачи. Убытки, причиненные в результате несоблюдения противопожарной безопасности, возмещаются Арендатором самостоятельно лицам пострадавшим в результате действия/бездействия Арендатора.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Изменения и дополнение к Договору действительны при условии, если они совершенны в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными  на то представителями сторон.

6.2. Арендодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке путем соответствующего уведомления Арендатора в следующих случаях:

- при использовании земельного участка не по целевому назначению;

- при использовании способами, приводящими к его порче;

- при возникновении у Арендатора задолженности по арендной плате за 3 (три) месяца.

- в соответствии с пунктом 4.3.31 Договора.

Договор считается расторгнутым по истечении 14 календарных дней с момента, когда уведомление о расторжении Договора доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 Гражданским кодексом Российской Федерации.

6.3. Досрочно Договор может быть расторгнут в судебном порядке по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по требованию Арендодателя в случаях, указанных в пункте 6.2 Договора.

6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в последний день срока действия Договора. В случае уклонения от возврата Участка по акту приема-передачи Арендатор не вправе ссылаться на убытки, причиненные ему в связи с предоставлением Участка другому Арендатору.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации путем переговоров либо в судебном порядке.

 

8. Особые условия Договора

8.1. Все письменные уведомления, соглашения и иная письменная корреспонденция, связанная с настоящим договором, направляются сторонами на адреса, указанные в настоящем договоре. Сторона, не уведомившая об изменении адреса другую сторону, не вправе ссылаться на неполучение направляемой ей другой стороной письменной корреспонденции.

8.2. Стороны договорились, что в случае невыполнения Арендатором в срок до 30 календарных дней с момента подписания Договора обязанности по государственной регистрации Договора, соглашений к Договору в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случае необходимости такой регистрации, и непредставления Арендодателю зарегистрированного экземпляра договора, настоящий Договор в части аренды Участка считается незаключенным, а Участок, переданный по акту приема-передачи - фактически не переданным. При этом в случае фактического занятия Арендатором Участка, он обязан освободить занимаемый Участок по первому требованию Арендодателя с момента направления Арендодателем такого требования по адресу, указанному в качестве реквизитов Арендатора. В случае невыполнения указанного требования, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1,0 % от годового размера арендной платы за каждый день невыполнения требования.

8.3. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему, иных соглашений, связанных с Договором, возлагаются на Арендатора.

8.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

 

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель:                                                                          

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района 

Почтовый адрес: 680007, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 6,

Юридический адрес: с. Тополево, ул. Пионерская, 8

Тел. 21-78-58, 48-67-30, 

E-mail: kumi@khabrayon.ru

ИНН/КПП 2720015420/272001001

ОГРН 1032700248690,ОКПО 40932630

 

Арендатор: паспортные данные

                                                                    

 

 

10. ПОДПИСИ СТОРОН

 

Арендодатель:                         

 

Арендатор: