Часто задаваемые вопросы многодетных граждан о возможностях приобретения земельных участков на территории Хабаровского муниципального района
1.Где производится постановка в очередь многодетных семей на земельные участки, распределяемые в Хабаровском муниципальном районе?
В соответствии с постановлением Правительства Хабаровского края от 08.12.2015 № 424-пр «Об утверждении Перечня документов, подтверждающих право граждан на приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов и в собственность бесплатно на территории Хабаровского края, и Порядка распределения земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в целях предоставления в собственность бесплатно» (далее – постановление № 424-пр), органом исполнительной власти Хабаровского края, уполномоченным по постановке многодетных граждан в очередь на приобретение земельных участков и ведению Реестра граждан, поставленных на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно на территории края является Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (г. Хабаровск, улица Запарина, 76, каб. 409, тел. 75-42-24).
2. Каковы условия постановки многодетных граждан в очередь на земельные участки в Хабаровском муниципальном районе?
В соответствии со статьей 3 Закона Хабаровского края от 29.07.2015 № 104 «О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае» (далее – Закон № 104) многодетные граждане имеют право приобрести земельные участки в собственность бесплатно при одновременном соблюдении следующих условий:
1) имеют гражданство Российской Федерации;
2) ранее не получали земельные участки в собственность бесплатно как граждане, имеющие трех и более детей;
3) состоят на учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно;
б) проживают на территории края не менее трех лет.
Для вида разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», вместе с тем, существуют отдельные условия получения земельных участков:
а) граждане состоят в соответствии с жилищным законодательством на учете в качестве граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, либо на учете в качестве граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, или имеют основания для постановки на один из данных учетов;
б) обращаются за земельным участком после регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, построенный на земельном участке, предоставленном в аренду без проведения торгов.
3. Какой пакет документов необходимо собрать для постановки в очередь на получение земельного участка многодетному гражданину (многодетной семье)?
Как было указано в ответе к вопросу № 1, органом, осуществляющим постановку многодетных граждан в Реестр граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно на территории Хабаровского края (далее – Реестр), является министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (далее – МИЗИП).
Для обращения в МИЗИП с целью постановки многодетного гражданина (многодетной семьи) в Реестр, Вам необходимо:
1) копии документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей) <*>;
2) копии свидетельств о рождении (свидетельств об усыновлении) несовершеннолетних детей <*>;
3) копии свидетельств о заключении (расторжении) брака - при наличии <*>;
4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;
5) согласие дееспособных членов данной семьи на подписание заявления одним дееспособным членом многодетной семьи;
6) (в случае постановки на учет для индивидуального жилищного строительства) документ, подтверждающий, что граждане состоят в соответствии с жилищным законодательством на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма либо на учете в качестве граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, или имеют основания для постановки на один из данных учетов. Данный документ запрашивается уполномоченным органом исполнительной власти Хабаровского края, осуществляющим постановку на учет граждан, имеющих трех и более детей, в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, посредством межведомственного информационного взаимодействия.
<*> Копии документов должны быть заверены в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае подачи заявления о постановке на учет граждан, имеющих трех и более детей, в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, непосредственно в министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики края, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или краевое государственное казенное учреждение – центр социальной поддержки населения по месту жительства копии документов, не заверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации, представляются с предъявлением оригиналов.
4. Какой вид разрешенного использования земельного участка я могу выбрать в случае постановки в Реестр многодетных граждан?
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона, Вы можете встать в очередь на:
а) земельный участок для индивидуального жилищного строительства (в случае, если граждане состоят в соответствии с жилищным законодательством на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма либо на учете в качестве граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования):
в сельской местности;
по месту жительства в населенных пунктах края, не относящихся к сельской местности;
б) земельного участка для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением населенных пунктов, в которых не предусмотрен соответствующий вид разрешенного использования земельного участка;
в) земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом (часть жилого дома), находящийся в собственности граждан (гражданина), имеющих (имеющего) трех и более детей.
5. Возможно ли изменить выбранный изначально вид разрешенного использования (например, в случае, если изначально я выбрал(а) садоводство, и решил(а) изменить на дачное хозяйство)?
Да, возможно. Для подачи заявления об изменении цели предоставления земельного участка необходимо обращаться по выбору:
- в Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики края по адресу: г. Хабаровск, ул. Запарина, д. 76, каб. № 409, тел.: 75-42-24;
- в КГКУ "Центр социальной поддержки населения" по месту проживания.
6. Как я узнаю о комиссии по проведению распределения земельных участков многодетным гражданам, проводящейся администрацией Хабаровского муниципального района?
Порядок распределения земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в целях предоставления в собственность бесплатно, осуществляется в соответствии с постановлением № 424-пр, в соответствии с которым образование земельных участков для распределения осуществляет администрация Хабаровского муниципального района, уполномоченная на предоставление земельных участков на территории Хабаровского муниципального района.
Распределение земельных участков осуществляется на заседании комиссии по распределению земельных участков, утвержденных уполномоченным органом, согласно спискам граждан, приглашаемых на распределение (далее также - список).
Граждане, состоящие на учете, включаются в список в порядке возрастания даты и времени подачи в уполномоченный орган по учету их заявлений о постановке на учет.
Приглашение граждан на распределение земельных участков осуществляется администрацеий в соответствии со списком путем направления (вручения) гражданам уведомления с указанием даты, времени и места распределения (далее также - Уведомление).
Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается под расписку. Информация о дате, времени и месте распределения земельных участков размещается также на официальном сайте Хабаровского муниципального района (khabrayon.ru, раздел «Земля многодетным» - «Комиссии по распределению») в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Уведомление направляется и извещение размещается не позднее чем за 10 рабочих дней до даты распределения.
7. Меня уведомили о распределении заблаговременно, однако, я не могу явиться по уважительной причине. Что в такой ситуации делать?
При неявке граждан, уведомленных надлежащим образом о проведении распределения и не представивших документы, подтверждающие уважительность причин неявки на распределение, данный факт фиксируется в протоколе заседания комиссии.
Граждане, имеющие уважительные причины для неявки на распределение земельных участков, письменно информируют орган, уполномоченный на предоставление земельных участков, об уважительности причин неявки с приложением документа (документов), подтверждающего (подтверждающих) уважительность причин неявки.
В случае, если гражданин дважды не явился на распределение при наличии надлежащего письменного уведомления о его проведении, администрация направляет уведомление о переводе такого гражданина на самостоятельное формирование земельного участка в порядке, предусмотренном статьями 39.14-39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. через предварительное согласование предоставления земельного участка.
8. Земельные участки, предполагаемые к распределению, на которое меня пригласили, мне не понравились (неудобное место, неподходящая площадь и т.д.). Что в таком случае делать?
В случае, если предлагаемые к распределению администрацией Хабаровского муниципального района многодетным гражданам земельные участки по каким-либо причинам Вам не подходят, или в ходе комиссии Вы не приняли решение о выборе распределяемых участов, Вы имеете право самостоятельно сформировать земельный участок под выбранную цель.
9. Я решил(а) самостоятельно сформировать земельный участок. Что в таком случае делать, какие документы готовить, какие нюансы учитывать при подготовке документов?
В таком случае, Вы вправе обратиться в адрес администрации с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе», с соблюдением предельных минимальных и максимальных размеров формируемого земельного участка, установленных Главой 5 Закона № 104.
10. Я получил(а) земельный участок в результате распределения, и хочу организовать инициативную группу граждан, получивших земельные участки поблизости, мне нужны их контактные данные (для связи). Как их получить?
Администрация Хабаровского муниципального района, являясь оператором персональных данных многодетных граждан, в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – ФЗ-152) обязана не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных. При этом, Вы можете обратиться в адрес администрации с заявлением о предоставлении Ваших контактных данных лицам, получивших в результате комиссии по распределению соседние земельные участки. Такое заявление можно написать в кабинете № 308 в здании администрации Хабаровского муниципального района (г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 6, 3 этаж).