ИНФОРМАЦИЯ
для публикации на официальном сайте администрации Хабаровского муниципального района в разделе «Вопрос – Ответ»
Вопрос
«Содержание общего имущества в многоквартирных домах»
Отвечает старший инспектор отдела развития жилищно-коммунальной и дорожной инфраструктуры Комитета по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Олейникова О. В.:
На сегодняшний день на территории Хабаровского муниципального района расположены 3182 многоквартирных домов. Во всех многоквартирных домах определен способ управления:
- собственниками 2 628 домов выбран способ управления – непосредственное управление. В основном это двух-, четырехквартирные дома блокированной застройки с отдельными выходами на отдельные земельные участки. Собственниками посещений в таких домах самостоятельно заключаются договоры с поставщиками коммунальных услуг и с обслуживающими организациями;
- собственниками 554 многоквартирных домов (числом квартир более 8) выбран способ управления – управляющая организация. Управление данными домами осуществляют 15 управляющих организаций.
Вопросы управления жилищным фондом и взаимодействия жителей и управляющих компаний являются одними из самых обсуждаемых, в том числе в Хабаровском районе.
Сегодня управляющие компании призваны эффективно управлять средствами, выделяемые на эксплуатацию и обслуживание дома, а также заниматься его обслуживанием, ремонтом и благоустройством. На практике же сотрудничество с управляющей компанией зачастую выливается в противостояние между жильцами и руководством компании. Однако управляющая компания может и должна работать качественно, обеспечивая для жильцов необходимый уровень комфорта. И многое в этом вопросе зависит от инициативы и контроля со стороны самих жильцов дома, знания законодательных норм и внимания к договору с управляющей компанией.
Вопрос
Куда обращаться по вопросу ненадлежащего содержания управляющей организацией общедомового имущества многоквартирного дома?
Ответ
В соответствии с частью 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации контроль по созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Уполномоченным органом, осуществляющим государственный жилищный надзор на территории Хабаровского края, является Комитет регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.
Учитывая вышеизложенное, по вопросам ненадлежащего содержания управляющей организацией общедомового имущества многоквартирного дома обращаться в Комитет регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (680021, г. Хабаровск, Амурский бульвар, д. 43, тел. 8(4212)40-25-39).
Вопрос
За счет каких средств можно провести работы по благоустройству придомовой территории многоквартирного дома?
Ответ
В соответствии с пунктом 19 части 1, частью 3 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 1 Закона Хабаровского края от 26.11.2014 № 16 «О закреплении за сельскими поселениями Хабаровского края вопросов местного значения» вопросы организации благоустройства являются вопросами местного значения городского и сельских поселений.
Провести работы по благоустройству придомовой территории многоквартирного дома можно путем участия поселения в программных мероприятиях.
С 2017 года реализуется федеральный приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды» под патронажем партии «Единая Россия» и рассчитан до 2022 года. Его цель – создание условий для повышения качества и комфорта городской среды, повышение уровня благоустройства дворовой территории и снижение износа дорожного покрытия на всей территории России.
Хабаровский муниципальный район – один из лидеров реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» (далее – Проект).
Для участия в вышеназванных мероприятиях органам местного самоуправления необходимо разработать соответствующие муниципальные программы и направить заявки в министерство жилищно-коммунального хозяйства в установленные сроки.
В целях обеспечения информационной открытости реализации на территории Хабаровского муниципального района приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» тематические материалы размещены на сайтах поселений, баннер «Формирование комфортной городской среды».
Участникам проекта предоставляются субсидии из федерального, краевого и бюджета муниципального образования на софинансирование расходных обязательств по реализации Проекта.
Главными участниками Проекта являются сами жители, которые являются и заказчиками и контролерами. Жителям, объединившись в инициативные группы необходимо предоставить дизайн-проект, содержащий текстовое и визуальное описание предлагаемого проекта, перечень элементов благоустройства, предлагаемых к размещению на соответствующей территории и направить свои предложения в орган местного самоуправления.